Memiliki hunian yang nyaman tanpa harus terkena macet setiap
hari merupakan impian semua orang, terutama bagi warga Jakarta. Namun sayangnya
ketersediaan tanah di Jakarta semakin berkurang. Hal ini membuat sebagian warga
Jakarta beralih ke high rise building alias apartemen.
Apartemen biasanya dipilih karena lokasinya yang cukup
strategis, dan tidak terlalu jauh dari lokasi kerja. Namun saat ini pembangunan
apartemen mulai beralih ke wilayah sekitar Jakarta seperti Sentul, Ciputat dan
Serpong.
Lalu apa saja yang perlu jadi bahan pertimbangan sebelum
memilih apartemen? Semoga 7 tips ini bisa membantu kamu.
6 Tips Memilih Apartemen Terbaik
1. Pelajari Sejarah Developer
Kelancaran pembangunan apartemen bergantung pada developer,
oleh karena itu carilah develepor yang tidak bermasalah. Pelajari rekam jejak
pembangunan developer melalu i projek yang sudah dibangun sebelumnya.
Pada tahap ini developer sebaiknya sudah mengantongi 3 ijin
yaitu:
·
Mengantongi ijin Site Plan
·
Jelas gambar teknisnya
·
Tanah
sudah dikuasai developer
2. Sertifikat Bangunan
Jangan lupa mengenai sertifikat seperti Hak Guna Bangunan
(HGB) yangd dimiliki oleh developer, surat izin prinsip, surat Izin Mendirikan
Bangunan (IMB) dan Surat Izin Penggunaan Peruntukkan Tanah (SIPPT). Jangan lupa
cek juga sertifikat yang nantinya akan Anda terima yaitu Sertifikat Hak Satuan
Rumah Susun (SHSRS).
3. Lokasi Apartemen
Tips memilih apartemen lainnya yaitu, sebelum beli apartemen
sebaiknya kamu survey lokasi terlebih dahulu. Untuk memastikan apakah lokasi
apartemen cukup dekat dengan tempat kerja. Bagaimana kemudahan akses
transportasinya?
Lokasi unit apartemen berada di lantai berapa, melihat view
apa, jarak terhadap lift dan tangga kebakaran, jendela menghadap matahari siang
(Barat) atau tidak, serta lain sebagainya
Anda juga bisa mengecek kondisi lingkungan sekitar. Apakah
dekat dengan sekolah, rumah sakit, atau pun pusat perbelanjaan?
Jangan sampai setelah Anda membeli apartemen, Anda baru tau
kalo ternyata lokasi apartemen dekat dengan diskotik ataupun tempat-tempat
hiburan malam lainnya, karena hal itu akan mengganggu ketenangan Anda ketika
beristirahat.
Selain itu sebuah wilayah akan lebih berkembang jika
terdapat moda transportasi massal yang lebih efisien. Salah satunya wilayah di
Sentul, Bogor. Wilayah ini akan menjadi wilayah sunrise properti dikarenakan
adanya pembangunan LRT.
Selain itu wilayah di Sentul masih tergolong asri dan sejuk
jika dibandingkan dengan lingkungan di Jakarta.
4. Kenali Fasilitas Pendukung
Kenali fasilitas-fasilitas umum disekitar tempat Anda
tinggal seperti seberapa dekat apartemen dengan stasiun LRT, halte bus, rumah
sakit, kantor polisi, sekolah, kampus, minimarket, pusat perbelanjaan, dan
pusat perkantoran. Karena hal itu dapat menjadi pertimbangan kamu dalam memilih
apartemen.
5.Carilah Apartemen yang Sesuai dengan Kebutuhan
Ada berbagai macam jenis apartemen, ada yg unfurnished (
tidak ada furniture sama sekali), semi furnished dan full furnished.
Selain itu ada juga ukuran apartemen, diantaranya tipe studio
merupakan tipe terkecil, terdiri dari 1 ruangan serbaguna dan 1 kamar mandi. Tipe
1 bedroom terdiri dari 1 kamar tidur, 1 ruang keluarga dan 1 kamar mandi. Terakhir
tipe 2 bedroom terdiri dari 2 kamar tidur, 1 ruang keluarga dan 1 kamar mandi.
Dalam memilih apartemen, pilihlah apartemen yang sesuai kebutuhan,
bukan keinginan. Jangan sampai hanya karena gengsi kamu kesulitan untuk
membayar cicilan.
6. Cara Pembelian Apartemen
Ada 3 cara pembelian apartemen, yaitu cash/ tunai, diangsur
sesuai kesepakatan developer (cash bertahap) dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Beberapa
perusahaan ada yang membolehkan membayar DP melalui angsuran. Setelah angsuran
lunas baru kamu bisa mendapat dokumen PPJB ( Perjanjian Pengikatan Jual Beli). https://www.olympicresidence-sentul.com/article/tips/11-tips-memilih-apartemen-yang-harus-anda-perhatikan
Komentar
Posting Komentar